擁壁のある土地は売却できる？高低差のある物件で確認したいポイント新着!!
2026年10月13日
不動産のお困りごと相談室 相続した実家に、古い擁壁。売却を考えるなら、まず条件の整理から。 擁壁や高低差があることだけで、売却できないと決まるわけではありません。大切なのは、擁壁の状態、誰が所有・管理しているか、将来の建 […]
相続した連棟式建物は売却できる？長屋・テラスハウスの切り離し・再建築で確認したいポイント
2026年9月13日
この記事の結論 相続した実家が、隣の家と壁がつながった「連棟式建物」や「長屋」だったとしても、それだけで売却できないと決まるわけではありません。 まず確認したいのは、見た目ではなく、その建物が建築・登記上どのように扱われ […]
未接道物件は売却できる？再建築と43条2項認定・許可の考え方
2026年8月7日
この記事の結論 相続した実家が「未接道」と言われても、それだけで売却できないと決まるわけではありません。 まず確認したいのは、敷地の前にある道が建築基準法上の道路なのか、敷地がその道路に2メートル以上接しているのか、そし […]
私道持分がある相続不動産の売却｜通行・再建築の確認ポイント
2026年7月29日
この記事の結論 相続した実家の前面道路が私道でも、それだけで売却できないと決まるわけではありません。 私道持分がない場合も同じです。まずは、次の3つを分けて確認することが大切です。 私道を誰が所有しているのか 建築基準法 […]
「相続した実家が再建築不可でした」 - 売却できる可能性と確認すべきポイントは？
2026年7月11日
親から相続した実家について、不動産会社や知人から「再建築不可かもしれない」「ローンが通る物件でなければ買い手が限られる」「このままだと売りにくい」と言われ、不安を感じている方は少なくありません。 再建築不可物件とは、現在 […]